Buenos Aires: el Inmobiliario Urbano y Rural suma un cargo extra en las últimas cuotas

Los contribuyentes bonaerenses deberán afrontar un cargo adicional en las últimas cuotas del Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado y del Impuesto Inmobiliario Rural, que se aplicará únicamente a los inmuebles con valuaciones fiscales más elevadas.

Según informó la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA), la quinta cuota del Urbano Edificado y la cuarta cuota del Inmobiliario Rural incluirán este adicional cuando:

• En Urbano Edificado, la base imponible del inmueble supere los $31.465.000.

• En Inmobiliario Rural, la base imponible de la tierra libre de mejoras exceda los $39.096.756.

De acuerdo con cifras oficiales, el recargo alcanzará al 8,72% de las 5,3 millones de partidas urbanas —unas 465.338— y al 12,01% de las 311.635 partidas rurales —37.433 en total—.

El monto extra tendrá límites según el tipo de inmueble:

• Urbano Edificado: no podrá superar el 20% del impuesto anual.

• Inmobiliario Rural (básico y complementario): el tope será del 25%.

Debido a estos límites, la cuota adicional termina siendo, en la práctica, equivalente al importe de la última cuota, generando un doble pago en el período.

Para verificar si una partida debe abonar este adicional, ARBA habilitó en su sitio oficial la herramienta “Consulta Inmobiliario Adicional”.

Los productores rurales con exenciones por emergencia o desastre agropecuario recibirán un descuento proporcional aplicado también sobre esta cuota extra, conforme a los beneficios vigentes en cada decreto.

Fuente: Iprofesional